La mediana de los precios de alquiler de monoambientes en agosto es de 380 mil pesos, la de los departamentos de dos ambientes es de 500 mil pesos y la de tres ambientes 600 mil pesos. Los aumentos interanuales fueron de 26,7%, 31,6% y 20,0% respectivamente.

Según el último informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), la moderación de estas subas estaría asociada a una demanda debilitada, en un contexto de creciente morosidad en los alquileres y de pérdida de poder adquisitivo, donde el salario mínimo, vital y móvil no alcanza para cubrir el costo de un monoambiente estándar.

En tanto, los/as jubilados/as que tienen un ingreso de $489.776 deben gastar el 77,6% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios. Por otro lado, el Salario Mínimo Vital y Móvil ($376.600) está por debajo del alquiler de un monoambiente.

Mientras que, al comparar el precio de alquiler de un departamento dos ambientes con el salario
de un maestro de grado con 25 horas semanales sin antigüedad, se observa que el 35% del
sueldo de estos trabajadores se destina solamente al pago de la vivienda (sin contar los gastos en expensas, impuestos y servicios).

En cuanto a la oferta total de alquileres en pesos para vivienda, las estimaciones muestran un incremento del 51% con respecto a agosto de 2025.

Además, el Índice para Contratos de Locación, publicado por el Banco Central de la República Argentina, muestra un incremento interanual de 31,5% al primer día hábil de agosto.

Por último, el informe subraya que los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 17,7% del costo de alquiler.